1.  Būvniecības ierosinātāja pilnvaras izsniegšana projektētājam BIS (Būvniecības informācijas sistēmā). Būvniecības ierosinātājs (pasūtītājs) var būt zemesgabala īpašnieks vai zemesgabala īpašnieka pilnvarotā persona. Pateicoties BIS, ierosinātājs var sekot līdzi visai būvprojekta gaitai, iesniegtie vai saņemtie dokumenti, tehniskie noteikumi, veiktie saskaņopjumi un temiņi.

2.   Būvprojekta izstrāde minimālā sastāvā (MBP būvprojekts minimālā sastāvā) un iesniegšana Būvvaldē uz saskaņošanu. MBP sastāvā ietilpst:

• Ģenerālplāns,
• Stāvu plāni,
• Griezumi,
• Fasāžu risinājumi,
• Skaidrojošais apraksts,
• citi dokumenti.

3.    Pēc MBP saskaņošanas Būvvaldē, Būvvalde izsniedz Būvatļauju. Būvatļaujā tiek izsniegti projektēšanas un būvdarbu uzsākšanas nosacījumi, pēc kuru izpildes var sākt būvniecības procesu. Projektēšanas nosacījumos norāda: fiziskas vai juridiskas personas, ar kurām jāsaskaņo būvniecības iecere, iestādes, no kuram jāsaņem tehniskie noteikumi, būvprojekta sadaļas, kas jāizstrādā pilna būvprojekta sastāvā, būvprojekta izstrādes termiņi un citi nosacījumi, kas nepieciešami būvprojekta izstrādei.  

4.   Pilna Būvprojekta izstrāde (BP Būvprojekts). Ka jau tika pieminēts iepriekšēja punktā, būvprojekta izstrādes nosacījumi tiek iekļauti Būvatļaujā. Ka minimums, BP sastāvā ietilpst 5 sadaļas, 4 no tām mēs izstrādājam saviem spēkiem:

• Ģenerālplāns (GP)
• Arhitektūras risinājumi (AR)
• Būvkonstrukciju risinājumi (BK)
• Darba organizēšanas projekts (DOP)
• Ēkas pagaidu energoefektivitātes aprēķins ( šai  sadaļai nepieciešama sertificēta speciālista piesaiste).

Papildus sadaļas BP, kuras būvvalde var pieprasīt iekļaut būvprojekta sastāvā:

• Gāzes apgādes projekts – iekšējie un ārejie tīkli (GAT)(GA)
• Ūdensapgādes un kanalizācijas projekts, arējie tīkli (UKT)
• Elektroapgāde, ārējie tīkli (ELT)
• Ceļa pieslēguma projekts (CD)
• Meliorāciju sitēmas projekts. (MS)
• Ģeotehniskā izpēte (TI)
• Arborista atzinums (ja zemesgabalā ir koki, kuri tieši vai netieši tiek skarti būvniecības laikā)
• cits

Pēc pasūtītāja vēlmes, projekta sastāvā var iekļaut:

• Iekšējās elektroapgādes projektu;
• Iekšējā ūdensvada un kanalizācijas projektu;
• Ventilācijas projektu;
• Apkures projektu;
• Tāmi;
• Dizaina projektu;
• Vizualizāciju.

Pilna Būvprojekta paraugu var apskatīt šeit.

Reizēm būvvalde izvirza citas prasības un nosacījumus būvprojekta sastāvam, kas te nav pieminēti, bet tas notiek reti.

5.  Vienlaicīgi ar BP izstrādi, tiek pieprasīti būvatļaujā norādītie tehniskie noteikumi (TN), ka arī tiek izstrādātas nepieciešamās papildus sadaļas.

6.  Pēc Būvprojekta sadaļu izstrādes pabeigšanas, Būvprojekts jaiesniedz uz saskaņošanu iestadēs, visbiežāk tās ir iestādes, no kurām tika pieprasīti TN. Kad visas iestādes ir apstiprinājušas Būvprojekta dokumentāciju, Būvprojektu sniedz saskaņošanai Būvvaldē.

7.  Projektēšana noslēdzas ar Būvprojekta iesniegšanu un saskaņošanu Būvvaldē. Pēc Būvprojekta iesniegšanas Būvvaldē, Būvvalde izdot aktu par projektēšanas nosacījumu izpildi. Pēc šī akcepta saņemšanas, būvniecības ierosinātājam, vai būvdarbu veicējam (juridiskai personai) jāiegādājas būvētāja apdrošināšana uz konkrēto objektu. Jāaizpilda iesniegums BIS, būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildes iesniegums, tam jāpievieno tur norādītie nepieciešamie dokumenti, tai skaita arī būvētāja apdrošināšanas polise, jaiesniedz Būvvaldē. Pēc šī iesnieguma apstiprinājuma, var tikt uzsākti būvadrbi.

Dokumenti, kuri nepieciešami projektēšanai. Tos nodrošina pasūtītajs:

• Zemesgrāmata vai zemegramatas noraksts.
• Pilnvara, ja pasūtītajs nav zemesgabala īpašnieks vai tiesiskais valdītājs.
• Zemes robežu plāns.
• Inženiertopogrāfiskais plāns zemesgabalam (plāns ir derīgs 2 gadi)

Projektešanas termiņi:

Tas nozīmē, ka projektēšana noris aptuveni 6 mēnešus. Projektešanas termiņi ir atkarīgi no saskaņojumu skaita, zemesgabala sarežģītības un no zemesgabala atrašanās vietas. Dažās būvvaldēs to var paveikt atrāk, citās, piemēram Rīgā, projektēšana var ilgt daudz ilgāk par 6 menešiem.

REKONSTRUKCIJAS (PĀRBŪVES) BŪVPROJEKTA IZSTRĀDES UN SASKAŅOŠANAS KĀRTĪBA:

Ja objekts tika nodots ekspluatācijā atbilstoši likumdošanai un nevienu tā daļu nevar uzskatīt par patvaļīgu būvniecību, tad pārbūves būvprojekta projektešana ir līdzīga jaunbūves būvprojekta projektēšanai. Ir jābūt kadastrālajai uzmērīšanas lietai (inventarizācijas lietai). Iespējams samazināsies būvprojekta sadaļu un saskaņojumu daudzums, visdrīzāk inženiertīkli, elektrība, ūdensapgāde, kanalizācija u.c., jau nodoti ekspluatācijā. Būvprojektu būs jāpapildina ar tehniskās apsekošanas atzinumu, lai novērtētu ēkas tehnisko stāvokli. Ja ēka ir arhitektūras piemineklis, iespējams, būs nepieciešama arī arhitektūras apsekošana.